下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
管理業務主任者 過去問解説 平成23年 問38
【問 38】 管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
１ 管理組合法人に関して登記すべき事項は、登記した後でなければ、第三者に対抗することができない。
２ 集会所のみを共有する１戸建て住宅で構成される団地管理組合は、団地管理組合法人になることができない。
３ 管理組合法人には、必ず理事を置かなければならないが、監事の設置については任意である。
４ 管理組合法人の代理権に加えた制限は、第三者の善意、悪意にかかわらず、その第三者に対抗することができない。
【解答及び解説】
【問 38】 正解 １
１ 正しい。管理組合法人に関して登記すべき事項は、登記した後でなければ、第三者に対抗することができない。
＊区分所有法47条４項
２ 誤り。団地管理組合であっても、登記をすれば団地管理組合法人になることができる。
＊区分所有法66条
３ 誤り。管理組合法人では、理事だけでなく、監事も必要的な機関である。
＊区分所有法49条１項、50条１項
４ 誤り。管理組合法人の代理権に加えた制限は、善意の第三者に対抗することができない。悪意の第三者には対抗することができる。
＊区分所有法47条７項