下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

管理業務主任者 過去問解説 平成27年 問12

【問　12】　管理組合の会計等に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント（単棟型）（平成16年１月23日国総動第232号・国住マ第37号。国土交通省総合政策局長・同住宅局長通知。以下、本試験問題において「マンション標準管理規約」という。）の定めによれば、適切なものはいくつあるか。

ア　機械式駐車場を有する場合、駐車場使用料は、管理費及び修繕積立金とは区分して経理することもできる。

イ　管理組合の会計処理に関する細則の変更は、理事会の決議だけでできる。

ウ　長期修繕計画の変更は、理事会の決議だけでできる。

エ　駐車場使用料は、その管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

【解答及び解説】

【問　12】　正解　２

ア　適切。機械式駐車場を有する場合は、その維持及び修繕に多額の費用を要することから、管理費及び修繕積立金とは区分して経理することもできる。
＊標準管理規約29条関係コメント

イ　不適切。「使用細則の制定、変更又は廃止」は、総会の決議事項である。
＊標準管理規約48条１号

ウ　不適切。「長期修繕計画の作成又は変更」は、総会の決議事項である。
＊標準管理規約48条５号

エ　適切。駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料は、それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。
＊標準管理規約29条


以上より、適切なものはアとエの二つであり、肢２が正解となる。


【解法のポイント】これも基本的な問題でした。総会の決議事項は、非常によく出題されるので、必ず確認をしておいて下さい。