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管理業務主任者 過去問解説 令和７年 問8
【問 8】 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
１ マンション管理業者は、管理組合に対し、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行う場合に、管理組合は、マンション管理業者に対し、それらに係る関係書類の提示を求めることができる。
２ 管理員業務のうちの点検業務には、建物の外観目視点検、無断駐車等の確認が含まれる。
３ マンション管理業者は、年に一度、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、当該管理組合に報告する。
４ マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を当該管理組合に助言するが、この報告及び助言は、書面をもって行う。
【解答及び解説】
【問 8】 正解 3
１ 適切。管理業者は、管理組合に対し、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行わなければならない。そして、この場合において、管理組合は、管理業者に対し、これらに係る関係書類の提示を求めることができる。
＊標準管理委託契約書10条4項
２ 適切。管理員業務のうちの点検業務には、「建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検」、「無断駐車等の確認」がある。
＊標準管理委託契約書別表第2 2(2)一・四
３ 不適切。管理業者は、「毎月」、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、管理組合に報告する。
＊標準管理委託契約書別表第1 1(2)②
４ 適切。管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を管理組合に助言する。この報告及び助言は、書面をもって行う。
＊標準管理委託契約書別表第1 2(3)①
【解法のポイント】この問題は、基本的な問題で、ほとんどの方ができていました。