管理業務主任者 過去問解説 令和７年 問34

【問　34】　区分所有者が専有部分を貸与する場合に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。

１　区分所有者は、賃借人による対象物件の使用、収益に際し、当該賃借人が規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の条項を定めた賃貸借契約書の写しを管理組合に提出しなければならない。

２　区分所有者は、賃借人による対象物件の使用、収益に際し、当該賃借人が規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨を記載した誓約書を管理組合に提出させなければならない。

３　規約で暴力団員への貸与を禁止する旨の条項を定めた場合、区分所有者は、賃借人が暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨を賃貸借契約書に定めなければならない。

４　規約で暴力団員への貸与を禁止する旨の条項を定めた場合、区分所有者は、賃借人が暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨の誓約書を管理組合に提出させなければならない。

【問　34】　正解　1

１　不適切。区分所有者が、その専有部分を第三者に貸与する場合において、区分所有者は、その貸与に係る契約にこの規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の「条項」を定めるとともに、契約の相手方にこの規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の「誓約書」を管理組合に提出させなければならない。「賃貸借契約書の写し」の提出までは要求されていない。

２　適切。区分所有者が、その専有部分を第三者に貸与する場合において、区分所有者は、その貸与に係る契約にこの規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の条項を定めるとともに、契約の相手方にこの規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の「誓約書」を管理組合に提出させなければならない。

３　適切。規約で暴力団員への貸与を禁止する旨の条項を定めた場合において、区分所有者が、その専有部分を第三者に貸与するときは、契約の相手方が暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約することという内容を含む「条項」をその貸与に係る契約に定めなければならない。

４　適切。規約で暴力団員への貸与を禁止する旨の条項を定めた場合において、区分所有者が、その専有部分を第三者に貸与するときは、区分所有者は、契約の相手方に暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨の「誓約書」を管理組合に提出させなければならない。