下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
管理業務主任者 過去問解説 令和７年 問43
【問 43】 国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ 築40年以上のマンションは、2023年末時点で約137万戸であり、20年後には倍の約274万戸まで増加する見込みである。
２ 2023年末時点のマンションストックの総数は700万戸を超えており、国民の1割以上が居住している推計となる。
３ 「令和5年度マンション総合調査」の結果によると、調査を行ったマンションの世帯主に占める70歳以上の世帯主の割合は、約4割を超えている。
４ 「令和5年度マンション総合調査」の結果によると、長期修繕計画を作成している管理組合の割合は、7割以下である。
【解答及び解説】
【解法のポイント】「統計」の出題が続いていますが、じわじわ出題範囲が広げられています。ただ、この問題は過去問の範囲で対応できるので、ほとんどの方はできていました。
【問 43】 正解 2
１ 不適切。築40年以上のマンションは、2023年末の約137万戸から、10年後には約274万戸、20年後には「約464万戸」に増加する見込みである。問題文の「約274万戸」は、「10年後」の数字である。
２ 適切。2023年末時点のマンションストック総数は約704.3万戸であり、これに令和2年国勢調査による１世帯当たり平均人員2.2人をかけると、約1,500万人となり、国民の１割超が居住している推計となる。
３ 不適切。「マンション総合調査」によると、世帯主の年齢は、70歳以上は25.9％であり、これは増加しているが、約4割を超えるまでには至っていない。
４ 不適切。「マンション総合調査」によると、長期修繕計画を作成している管理組合の割合は88.4％となっており、7割以下ではない。