下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 平成13年 問29
【問 29】 管理組合の総会の運営に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（単棟型）によれば、適切でないものはどれか。
１ 理事長が病気なので、その同居の配偶者が議長を務めた。
２ 議事に法律上の利害関係を有する組合員以外の者の傍聴を認めた。
３ 議事の採決の結果が可否同数になったので、議長が可否を決定した。
４ 議長（組合員とする）が、欠席の組合員から自己に対する委任状を受け取った。
【解答及び解説】
【問 29】 正解 １及び３
１ 不適切。「副理事長」は、理事長を補佐し、理事長に事故があるときは、その職務を代理し、理事長が欠けたときは、その職務を行う。したがって、理事長が病気のときは、副理事長が代理して議長を務める。
＊標準管理規約39条
２ 適切。組合員のほか、理事会が必要と認めた者は、総会に出席することができる。したがって、理事会が必要と認めれば、本肢のような者の傍聴を認めることは差し支えない。
＊標準管理規約45条１項
３ 不適切。総会の議事は、出席組合員の議決権の過半数で決するが、これは議長を含む出席組合員（書面又は代理人によって議決権を行使する者を含む。）の議決権の過半数で決議し、過半数の賛成を得られなかった議事は否決とすることを意味するものである。したがって、可否同数の場合は否決となる。
＊標準管理規約47条関係コメント②
４ 適切。組合員が代理人により議決権を行使しようとする場合において、その代理人に「他の組合員」が認められているので、議長が組合員であれば、欠席の組合員から自己に対する委任状を受け取ることは差し支えない。
＊標準管理規約46条５項
【解法のポイント】肢３は、出題当時は「適切」な肢であったが、その後、法改正により「不適切」となり、現行法では、正解は肢１と肢３の二つになりました。