マンション管理士 過去問解説 平成16年 問40

【問　40】　マンションの耐震性又は地震による揺れに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　建物の耐震性能を高めるためには、重心と剛心とをできるだけ離した方がよい。

２　屋上に突出して設置する水槽などの建築設備は、地震の震動による影響を受けやすい。

３　免震構造は、建物の土台等に免震装置を設けて地震力が建物に伝わらないようにするものであるのに対し、制震構造は、建物の骨組み等に制震装置を設けて地震力を吸収するものである。

４　１階にピロティを持つ既存建物に耐震補強を行う場合は、１階に耐震壁や鉄骨ブレースを新設する方法が有効である。

【問　40】　正解　１

１　不適切。重心とは建物平面形状の中心を指し、剛心とは水平力に対抗する力の中心を指す。これが離れると建物の揺れが大きくなるので、両者はできるだけ近づける方がよい。

２　適切。屋上に突出して設置する水槽などの建築設備は、地震の震動による影響を受けやすく、転倒防止等の措置が必要である。

３　適切。免震構造は、建物の土台等に積層ゴムなどの免震装置を設けて地震力が建物に伝わらないようにするものであるのに対し、制震構造は、建物の骨組み等にダンパーなどの制震装置を設けて地震力を吸収するものである。

４　適切。ピロティ構造は、水平力に対抗する壁がなく、地震の際には倒壊しやすいので、耐震補強を行う場合は、１階に耐震壁や鉄骨ブレースを新設する方法が有効である。