下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。
マンション管理士 過去問解説 令和７年 問41
【問 41】 マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１ 杭基礎のうち、摩擦杭は、建築物の重量が比較的重く強固な地耐力が期待される地盤に採用され、建築物の上部荷重はすべて杭周面と土の摩擦力により支持される。
２ 外壁は、非耐力壁であっても雨や日射の遮断性、風圧力や衝撃からの安全性、耐用年限まで性能を維持する耐久性や耐火性の機能が求められる。
３ 鉄骨造のラーメン構造において、小梁は床荷重（固定荷重及び積載荷重）を支持しており、その荷重を大梁に伝えている。
４ 地上部分にある建築物のある層に作用する地震力は、その層が支える荷重に、地震活動の地域性や地盤の種類、建築物の剛性や高さ等の影響を考慮して算出される「地震層せん断力係数」を乗じて求められる。
【解答及び解説】
【問 41】 正解 1
１ 不適切。摩擦杭は、杭は打つが硬い地盤まで到達させずに、途中で止めて、杭と土の摩擦力によって支持する形の基礎である。したがって、建築物が比較的「軽量」の場合、又は「軟弱」地盤が非常に厚く存在する場合に用いられる。
２ 適切。壁には、雨、風、日射等の遮断性、風圧力・衝撃等からの安全性、建築物の耐用年限まで性能を維持する耐久性、耐火性、意匠性等の機能が要求される。これは、非耐力壁であっても同様である。
３ 適切。小梁は、柱とは直接連結させないで、大梁同士を連結する梁で、床荷重（固定荷重及び積載荷重）のみを支える。この床荷重は、小梁→大梁→柱・壁→基礎へと伝達される。
４ 適切。建築物の地上部分の地震力の数値は、当該部分の固定荷重と積載荷重との和に、当該高さにおける地震層せん断力係数を乗じて計算しなければならない。そして、この「地震層せん断力係数」というのは、地震活動の地域性や地盤の種類、建築物の剛性や高さ等の影響を考慮して算出される。
＊建築基準法施行令88条１項
【解法のポイント】この問題は、過去問で十分正解できます。なお、肢3の「小梁」ですが、マンション管理士では過去問はありませんが、管理業務主任者に過去問があります。建築系は、こういうことがそれなりにありますので、建築分野のみは、マンション管理士の受験生でも、管理業務主任者の過去問を見ておいた方がいいかもしれません。