下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

マンション管理士 過去問解説 令和７年 問44

【問　44】　マンションの設備の保守・点検・清掃に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。

ア　排水管の清掃方法である圧縮空気法では、付着物で閉塞した排水管内に水を送り、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する。

イ　飲料用受水槽は、周囲4面と上下2面の外面6面すべてについて点検ができるように設置する。

ウ　エレベーターのフルメンテナンス契約において、原則として乗場ドア、三方枠の塗装、かご内装材及び床材の修理等は、その契約に含まれる。

エ　消火器等の機器点検は、1年に1回実施する。

１　アとイ
２　イとウ
３　ウとエ
４　エとア

【解答及び解説】

【問　44】　正解　3

ア　適切。排水管の清掃方法である圧縮空気法（ウォーターラム法）では、付着物で閉塞した排水管内に水を送り、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する。

イ　適切。建築物の内部、屋上又は最下階の床下に設ける場合においては、給水タンク等の天井、底又は周壁の保守点検を容易かつ安全に行うことができるように設けることとされている。そして、水槽は、周囲4面と上下2面の外面６面すべてについて点検できるように設置しなければならない。

ウ　不適切。エレベーターのフルメンテナンス契約は、一般的に、昇降機器の部品の取替え、点検、調整、機器の修理を状況に合わせて行うことを内容とした契約であるが、この場合でも、乗場ドア、三方枠の塗装、かご内装材及び床材の修理等は、契約「外」で有償となる。

エ　不適切。消火器等の機器点検は、「6ヵ月」に1回実施する。

以上より、適切でないものは、ウとエであり、肢3が正解となる。


【解法のポイント】この問題は、基本的なものだったと思います。