下記の問題及び解説は、必ずしも現時点における法改正及びデータを反映したものではない場合があります。

マンション管理士 過去問解説 令和７年 問48

【問　48】　マンション管理適正化法第5条の4に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

１　マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること。

２　長期修繕計画が「長期修繕計画標準様式」に準拠し作成され、長期修繕計画の内容及びこれに基づき算定された修繕積立金額について集会にて決議されていること。

３　長期修繕計画の作成または見直しが12年～15年以内に行われていること。

４　長期修繕計画の計画期間全体での修繕積立金の総額から算定された修繕積立金の平均額が著しく低額でないこと。

【解答及び解説】

【問　48】　正解　3

１　正しい。管理計画の認定基準として「マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること」というのがある。
＊基本的な方針 別紙二2(2)

２　正しい。管理計画の認定基準として「長期修繕計画が「長期修繕計画標準様式」に準拠し作成され、長期修繕計画の内容及びこれに基づき算定された修繕積立金額について集会にて決議されていること」というのがある。
＊基本的な方針 別紙二4(1)

３　誤り。管理計画の認定基準として規定されているのは、「長期修繕計画の作成または見直しが「7年」以内に行われていること」であり、12年～15年以内ではない。
＊基本的な方針 別紙二4(2)

４　正しい。管理計画の認定基準として「長期修繕計画の計画期間全体での修繕積立金の総額から算定された修繕積立金の平均額が著しく低額でないこと」というのがある。
＊基本的な方針 別紙二4(5)


【解法のポイント】「管理計画の認定基準」というのは、今後も定番の出題範囲になります。必ず押さえておくように。