区分所有法 目次

【全体目次】

建物の区分所有等に関する法律

第1章 建物の区分所有
第1節 総則(第1条―第10条)
第2節 共用部分等(第11条―第21条)
第3節 敷地利用権(第22条―第24条)
第4節 管理者(第25条―第29条)
第5節 規約及び集会(第30条―第46条)
第6節 管理組合法人(第47条―第56条の7)
第7節 義務違反者に対する措置(第57条―第60条)
第8節 復旧及び建替え(第61条―第64条)
第2章 団地(第65条―第70条)
第3章 罰則(第71条・第72条)

【法令データ提供システム】区分所有法
【参考資料】団地準用の読み替え後の条文


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【条文一覧】

第1章 建物の区分所有
第1節 総則
第1条(建物の区分所有)
第2条(定義)
  【解説】第1項 区分所有権
  【解説】第2項 区分所有者
  【解説】第3項 専有部分
  【解説】第4項 共用部分
  【解説】第5項 建物の敷地
  【解説】第6項 敷地利用権
第3条(区分所有者の団体)
  【解説】管理組合
  【解説】一部管理組合
  【解説】管理組合の法的性質
第4条(共用部分)
  【解説】法定共用部分
  【解説】規約共用部分
  【解説】共用部分の対抗要件
第5条(規約による建物の敷地)
  【解説】規約敷地
  【解説】みなし規約敷地
第6条(区分所有者の権利義務等)
  【解説】共同の利益に反する行為の禁止
  【解説】専有部分及び共用部分の使用請求権
第7条(先取特権)
第8条(特定承継人の責任)
第9条(建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定)
第10条(区分所有権売渡請求権)
第2節 共用部分等
第11条(共用部分の共有関係)
  【解説】共用部分の共有関係
  【解説】共有関係の規約の定め
  【解説】共用部分の対抗要件
第12条(共用部分の共有関係)
第13条(共用部分の使用)
第14条(共用部分の持分の割合)
  【解説】第1項 共用部分の持分割合
  【解説】第2項 一部共用部分の持分割合
  【解説】第3項 床面積の算出方法
  【解説】第4項 持分割の規約の定め
第15条(共用部分の持分の処分)
  【解説】第1項 持分の処分
  【解説】第2項 分離処分の禁止
第16条(一部共用部分の管理)
第17条(共用部分の変更)
  【解説】第1項 共用部分の重大変更
  【解説】第2項 区分所有者の承諾
  【解説】共用部分等の処分・廃止
第18条(共用部分の管理)
第19条(共用部分の負担及び利益収取)
第20条(管理所有者の権限)
第21条(共用部分に関する規定の準用)
第3節 敷地利用権
第22条(分離処分の禁止)
  【解説】第1項 分離処分の禁止
  【解説】第2項 敷地利用権の割合
  【解説】第3項 専有部分の全部所有者
第23条(分離処分の無効の主張の制限)
第24条(民法第255条の適用除外)
第4節 管理者
第25条(選任及び解任)
第26条(権限)
  【解説】第1項 管理者の権限
  【解説】第2項 管理者の代理権
  【解説】第3項 代理権に加えた制限
  【解説】第4・5項 訴訟の原告・被告
  【解説】管理者のその他の法定権限
第27条(管理所有)
第28条(委任の規定の準用)
第29条(区分所有者の責任等)
第5節 規約及び集会
第30条(規約事項)
  【解説】第1・4項 規約事項
  【解説】第2項 一部共用部分の規約
  【解説】第5項 規約の作成
第31条(規約の設定、変更及び廃止)
  【解説】第1項 規約の設定・変更・廃止
  【解説】第2項 一部共用部分の規約
第32条(公正証書による規約の設定)
第33条(規約の保管及び閲覧)
  【解説】第1項 規約の保管
  【解説】第2項 規約の閲覧
  【解説】第3項 保管場所の掲示
第34条(集会の招集)
  【解説】第1項 集会の招集権者
  【解説】第2項 集会の招集(定時総会)
  【解説】第3項 集会の招集請求
  【解説】第4項 区分所有者による招集
  【解説】第5項 管理者がいない場合
第35条(招集の通知)
  【解説】第1項 集会の招集通知
  【解説】第2項 招集通知~専有部分の共有
  【解説】第3項 招集通知のあて先
  【解説】第4項 掲示による通知
  【解説】第5項 招集通知~議案の要領
第36条(招集手続の省略)
第37条(決議事項の制限)
第38条(議決権)
第39条(議事)
  【解説】第1項 集会の議事
  【解説】第2・3項 代理人・書面による議決権
第40条(議決権行使者の指定)
第41条(議長)
第42条(議事録)
第43条(事務の報告)
第44条(占有者の意見陳述権)
第45条(書面又は電磁的方法による決議)
  【解説】第1項 書面による決議
  【解説】第2~4項 全員の書面による合意
第46条(規約及び集会の決議の効力)
第6節 管理組合法人
第47条(成立等)
  【解説】管理組合法人の意味
  【解説】第1項 法人化の要件
  【解説】第3項・第4項 登記事項
  【解説】第5項 法人の成立前の集会決議等
  【解説】第6項・第7項 法人の代理権
  【解説】第8項・第9項 法人が原告・被告
  【解説】第10項 一般社団法人等の規定の準用
  【解説】第11項 管理者等の規定の不適用
  【解説】第12項 管理組合の規定の準用
第48条(名称)
第48条の2(財産目録及び区分所有者名簿)
第49条(理事)
  【解説】第1項 理事
  【解説】第2項 法人の事務の決定
  【解説】第3項 法人の代表
  【解説】第4・5項 理事が数人
  【解説】第6項 理事の任期
  【解説】第7項 理事の職務続行義務
  【解説】第8項 理事の選任・解任
第49条の2(理事の代理権)
第49条の3(理事の代理行為の委任)
第49条の4(仮理事)
第50条(監事)
第51条(監事の代表権)
第52条(事務の執行)
第53条(区分所有者の責任)
第54条(特定承継人の責任)
第55条(解散)
第55条の2(清算中の管理組合法人の能力)
第55条の3(清算人)
第55条の4(裁判所による清算人の選任)
第55条の5(清算人の解任)
第55条の6(清算人の職務及び権限)
第55条の7(債権の申出の催告等)
第55条の8(期間経過後の債権の申出)
第55条の9(清算中の管理組合法人についての破産手続の開始)
第56条(残余財産の帰属)
第56条の2(裁判所による監督)
第56条の3(解散及び清算の監督等に関する事件の管轄)
第56条の4(不服申立ての制限)
第56条の5(裁判所の選任する清算人の報酬)
第56条の6(即時抗告)
第56条の7(検査役の選任)
第7節 義務違反者に対する措置
総論
第57条(共同の利益に反する行為の停止等の請求)
  【解説】第1項 裁判外の請求等
  【解説】第2項 訴訟による請求
  【解説】第3項 請求権者
  【解説】第4項 占有者
第58条(使用禁止の請求)
第59条(区分所有権の競売の請求)
第60条(占有者に対する引渡し請求)
  【解説】第1項 引渡し請求
  【解説】第2項 手続的要件
  【解説】第3項 引渡し請求の効果
第8節 復旧及び建替え
総論
第61条(建物の一部が滅失した場合の復旧等)
  【解説】第1項 小規模滅失の復旧
  【解説】第2項 小規模滅失~償還請求
  【解説】第3項・第4項 小規模滅失~復旧決議
  【解説】第5項・第6項 大規模滅失~復旧決議
  【解説】第7項 大規模滅失~買取請求権
  【解説】第8項・第9項 大規模滅失~買取指定者
  【解説】第10項・第11項 大規模滅失~買取請求期間
  【解説】第12項 大規模滅失~復旧決議なし
  【解説】第13項 大規模滅失~代金の期限の許与
第62条(建替え決議)
  【解説】第1項 建替えの要件
  【解説】第2項・第3項 建替え決議の内容
  【解説】第4項 集会の招集手続
  【解説】第5項 招集通知の通知事項
  【解説】第6項・第7項 説明会
第63条(区分所有権等の売渡し請求等)
  【解説】全体の流れ
  【解説】第1項~第3項 参加の催告
  【解説】第4項 売渡し請求
  【解説】第4項 買受指定者
  【解説】第5項 明渡し期限の許与
  【解説】第6項・第7項 再売渡し請求
第64条(建替えに関する合意)
第2章 団地
第65条(団地建物所有者の団体)
  【解説】団地とは、団地の要件
  【解説】団地管理組合
第66条(建物の区分所有に関する規定の準用)
第67条(団地共用部分)
第68条(規約の設定の特例)
  【解説】第1項 団地規約
  【解説】第2項 一部共用部分、離脱
第69条(団地内の建物の建替え承認決議)
  【解説】第1項 建替え承認決議
  【解説】第2項 議決権の割合
  【解説】第3項 特定建物の所有者の議決権
  【解説】第4項 集会の招集手続
  【解説】第5項 特別の影響
  【解説】第6・7項 一括建替え承認決議
第70条(団地内の建物の一括建替え決議)
第3章 罰則
第71条(20万円以下の過料)
第72条(10万円以下の過料)